佳合·名仕豪庭项目优势综合分析

一、贵族领地

1、新城龙首之上

一座城市的繁华，在今天考量的标准依旧是城市经济数据；但城市建筑学家并不这样认为，他们说，城市的繁荣应当是站在建筑与城市、城市与文化、居住与城市等角度来衡量。只有拥有标志性大建筑、生态宜居社区、历史悠久的文化等要件的城市才能真正称之为繁华。

邹城，古称邹鲁圣地,是中国历史上著名的思想家、教育家孔子和孟子的诞生地，素有“孔孟桑梓之邦，文化发祥之地”之美誉。如今的邹城，悠久的历史积淀与独特的自然景观和谐共生，山、水、城一体，独具特色。伴随着新一轮城市发展宏图的展开，“东扩、西禁、南控、北保”的发展战略初露峥嵘，城市向东之势已定。集全城之力，东延繁盛之地。东部龙首之上，新政务中心、新商务中心、新居住中心日渐崛起。具备打造邹城品质高端项目的强势资源体系，是近年房地产开发的热点区域，政府规划已投入巨资进行市政配套改善，道路、绿化、超市、银行等各项设施，伴随城市化进程的不断前进，这里的生活配套必将更加完善。佳合·名仕豪庭，坐拥无限升值潜力之区域，挟城市发展雷霆之势，震撼来袭。

2、城东首席墅级豪宅

佳合·名仕豪庭，地处邹城市新城央区，总占地面积6.5万平米，总建筑面积约20万平米，总体空间布局连贯，交通分流层次明确，立面造型清新明快又不失古典蕴意。项目特邀国内建筑业顶级院校上海同济大学倾力钜献，整体呈现“一心、两轴、五片区”的规划结构。以独有下沉式庭院为中心，特色“U”性线路将小区分为五大组团，东西、南北两中轴线穿起主要景观自然点缀其间。整体造型典雅大气，随处可见有坡度的屋顶，精雕细琢的门窗，从花园到建筑到细部装饰，每一个细节都体现一种温润浪漫的法兰西风情。

“一心”——社区公共活动及景观中心：位于地块中轴线上中心位置，由会所后区及下沉庭院组成，是整个社区公共活动和景观的核心，也是整个社区最具有活力的地段。

“两轴”——南北贯穿的中轴线及东西向向贯穿的景观带。南北中轴以入口广场、小区会所、中央下沉庭院和高层楼王层层递进，东西景观带从东侧人行入口起，穿过小区中心，一直延续到西北侧组团景观。两条轴线上分布了小区最重要的活动和景观中心，串起了小区最重要的几大功能区，并将小区主要景观节点串联起来，是整个小区重要的规划生命线。

“五片区”——指被小区主环路和特色“U”型主路网分成的轴对称的五大组团。

二、皇室风范

1、源自凡尔赛宫的经典神韵

在法国巴黎西南24公里处，有一座占地面积极广同时又华美异常的宫殿——凡尔赛宫。这座建成于17世纪，历时28年，汇聚无数人力物力完成的经典之作，尽得法式古典主义的精髓。凡尔赛宫的园林同这所宫殿一样美轮美奂，由享誉后世的设计师勒诺特尔设计，堪称法国古典园林的代表之作。尽管时光飞逝，凡尔赛宫历经浩劫，却丝毫无损于它的极致美丽和后人对其绝世奢侈的崇拜。

园林设计师把凡尔赛宫的园林“空运”到了这里！当然，不是简单的景观复制，而是巧妙地运用古典气质小品与佳合·名仕豪庭的自然空间，景观设计沿用凡尔赛宫园林的设计元素，以希腊神话为主线，由中央景观带、维纳斯园、狄安娜园、墨丘利园、玛尔斯园五大组团构成，分段布置着极具特色的喷泉、造型各异的雕塑和绣毯一般的花坛，按照几何图形严格对称，将法式古典主义的尊贵典雅与大气奔放演绎得淋漓尽致。

2、五大组团，典藏传世之美

1、中心景观带

初入名仕豪庭，首席映入眼帘的便是精工雕刻的社区铭牌及紧随其后的星座广场。十二星座柱姿态各异，依次伫立在喷泉两侧，各式人物雕塑喷泉、流水花钵组成层层水幕，16米高的凯旋门雕塑、手持弓箭的阿波罗雕像掩映其后。一瞬间，你就会爱上这里。

穿过爬满绿色藤蔓的法式长廊，缤纷夺目的中央水剧场是孩子们最喜欢的地方了，水是跳跃的精灵，清澈、通透、晶莹，它赋予万物生机和活力。闲暇之时，不妨闲坐观景木台之上，或捧卷细读，或看孩童戏水，用心感受这真实的快乐……象征丰收与繁荣的四季女神分表占据了剧场的四个角落。这里是水的天地，亦是美的主场。到了夜晚，各色华灯初上，试试看，在这样美丽的广场上仰望璀璨星空，天空中的闪烁与地面的水色霓虹交相辉映，会不会别有一番风情？

细细品味你会发现，名仕豪庭的景观设计每处都不相同，即便是一张休憩的长椅，一簇道旁的冬青，都会与刚才的路过完全不同，设计师的巧思与园艺大师的妙手，将名仕豪庭制作成了一本精彩的小说，让人不禁期待下一章节带给你的惊喜……

2、维纳斯园

维纳斯，古希腊神话中爱与美的化身，古往今来，她的美貌不知征服了多少诗人与艺术家，对她的歌颂层出不穷。而今，她就这样静静的站在金星广场中心，在喷水小池的簇拥下，美艳不可方物。巧手布局的组合花坛，外形多变层次分明，路口的灯柱顶端有花钵盛开，如待嫁的新娘头簪满鲜花的礼帽，美丽而娇羞。悠然漫步于维纳斯园中，姹紫嫣红，水声潺潺，鸟鸣清幽，美人与美景交相辉映。就连蜿蜒的鹅卵石小径，仿佛也被烙上了生命的色彩。在这，常感觉时间不够，实在有太多的美好让人沉醉。

3、狄安娜园

绿色，生机勃勃……这是狄安娜园最吸引人的地方。一入园中，满目青翠。

作为月亮与狩猎女神，狄安娜掌管着大自然，尤其喜爱森林与草原。她将最浓郁的生机和激情赋予此园，无论是低矮的坐凳边，还是狭长的廊架上，深绿的冬青，浅绿的小草，褐绿色的藤蔓蓊蓊郁郁，翡色细流从喷水小兽的嘴中欢快的流出，身处狄安娜园中，你也会为这里的美丽深深感动，一如李清照诗中之境：沉醉不知归路……

4、墨丘利园

在你的梦境中，是否曾经出现过这样一幅场景：喷泉随处可见，雕塑比比皆是；听林风沙沙，虫儿啾啾，看树影婆娑，彩蝶轻舞；永远年轻的诸神使者墨丘利，脚踩双翅，敏捷而优雅。

在佳合·名仕豪庭的水星广场上，这只在平常不过的一道景象。闲来无事，静坐亭中，看孩子跟鸽子姗姗学步；花园一隅，心情如行云悠悠淡淡；往来的，是与你一样对美和品味的追求不曾妥协的邻人……是梦，还是现实，留给您细细品味。

5、玛尔斯园

玛尔斯，古罗马神话中伟大的战神，他司职战争，形象英俊，且勇猛顽强，是权力与力量的象征，也是火星的守护神。玛尔斯园是运动爱好者们的乐园，这里的健身场地设施齐全，偷得浮生半日闲，不妨换上一身宽松的运动服，叫上好友，打一场酣畅淋漓的羽毛球吧。让我们暂时抛弃这累赘的世俗名利，向轻松浪漫的生活投诚！

三、铭筑经典

1、全石材基座，创造时间的华贵和韵味

众所周知法式建筑气质奢华，既对建筑的整体方面有严格的把握，又比较善于在细节的雕琢上下功夫。佳合·名仕豪庭采用全石材的基座赋予建筑恒定、坚固、沉稳与庄重的形体与气度，石材中带着点悠远的深色和数亿年形成的纹理，传神地刻画出时间的铭痕，让建筑群安详、平和的处于环境之中，人们将不难发现，来自大地深处的石头正在以新的方式传送对自然与历史的赞美。

2、三段式立面，浪漫与庄重的气质

佳合·名仕豪庭，沿袭法式古典宫廷建筑立面的三段式处理：底层是基座，中段柱子，上面是檐部和檐花。尊重比例，突出轴线。建筑师运用简洁的手法和用材，注重细节把握、对称的构图、轴线明确、柱式的运用，营造出丰富的立面层次，给人以沉稳、庄重的美感。立面颜色运用稳重，主体墙面选用高档涂料、基座选用灰色石材。利用不同颜色及材质的体块互相穿插，营造出丰富的体型变化及空间感受。

四、细节为王

1、一户一花园

在生活中，人是空间的主语。若你身在名仕豪庭，就会明白这句话的含义。

入户花园是生活的第一重惊喜，精心培育的姹紫嫣红，是你主宰自己心情的锦囊妙计；佳合·名仕豪庭独有48㎡超大私家花园设计，实现您将花园引入家中的美丽梦想，形成了真正的立体园林景观，让人们过去的“庭院情结”在空中得以延伸，无论楼上楼下，都将享受到私家花园带来意外的惊喜。

2、3.2米超大层高，私享广阔空间智慧

佳合·名仕豪庭不断刷新邹城居住标准，汇聚大师智慧，有限空间演绎广阔人生。最高3.2m的层高，打破传统居住2.8m的狭矮桎梏，更有4.5m超大开间，给您更开阔的空间自由发挥，充分满足爱家之人对于居住的所有苛求。82米超开阔楼间距，充足阳谷四时映照，红尘美景一览无遗。高度决定气度，尊贵与生俱来。除此之外，我们还为您准备了大面积私家庭院免费赠送！

3、全明厅室，大开间、小进深南北通透

(1)“四明”设计。每户均保证明厨、明卫、明卧、明厅的“四明”格局。

(2)每户均保证两到三间居住空间朝南；每户均保证两间居住空间朝向主要景观。

(3)卧室设置低窗台大玻璃窗、内加防护栏杆，主卧及部分次卧设置宽景飘窗；客厅及阳台为落地玻璃门，保证了良好的日照采光及优美的景观视野。

(4)作为起居空间的客厅，除了提供必要共享的半私密的空间，部分户型还布置了一个吧台空间，力图通过平面布置来创造一个其乐融融的居家氛围。

(5) 所有厨房均设集中排烟道，卫生间设集中管井，避免管线明露。

(6)结合立面造型，预留室外机位置。

(7)所有房间保证足够的窗地比。

4、42％绿地率，2万7千余平米的绿色梦想

佳合·名仕豪庭坚持以人为本的设计理念，通过对小区内部生态环境的合理布局实现人与建筑、与自然的和谐共处，高达45％的绿地率，远超同类社区标准，2万7千余平米超大绿化面积，使小区内部绿树成荫花开遍地。五大组他内绿植丰富，自然形成的天然氧吧，漫步其中，隐约可嗅泥土的芬芳。

5、公摊极低专享私密

在名仕豪庭，佳合地产在规划指出就为业主充分细致的考虑，在户型设计上，设置超大面积的开敞露台，可自由升级为卧室、书房或者儿童房，一房变两房、两房变三房，魔幻空间，随心所欲！一次性全部追回公摊面积，真正实现物超所值、让业主在充分体验自然惬意的同时，畅享极低公摊的超完美生活。

五、至尊礼遇

1、顶级配套，铸就美好生活

Ø 下沉庭院设置：独有2200平米下沉式会所，足不出户即可实现会客﹑商务、休闲等高端圈层生活；独特的下沉广场设计，彰显生活卓然品质。

Ø 殿堂级入户大堂：6m挑高，全石材五星级设计。

Ø 入室花园设计：实现人们将花园引入住宅的梦想，形成了真正的立体园林景观，让人们过去的“庭院情结”在空中得以延伸，都将享受到私家花园带来意外的惊喜。

Ø 星级专享电梯：上海三菱高品质电梯，电梯厅星级豪华装修，再现典雅、时尚的国际人居品质。

Ø 电梯独户入室设计：尊享高贵与奢华的生活，拥有成熟与安全的保证,每户独立享有电梯，一卡式智能服务。

2、奢华会所，纵情社交舞台

拥有佳合·名仕豪庭，值得骄傲的理由有很多。且不提那古朴优雅的法式建筑、弥漫风情的古典园林、活力四射的社区健身场地，单单一个一千余平米的大型会所，就足以让你在朋友聚会时笑傲群雄。佳合·名仕豪庭，独特下沉式广场设计，千余平大型会所匠心独运。今天，我们把浓厚的底蕴注入这里，铸就旁人无法复制的醇品生活，敬待尊驾入邸。

3、社区幼儿园，让您的孩子领先一大步

孩子再小的事，在父母眼里都是大事，教育这一场战役，从幼儿园就开始打响。佳合·名仕豪庭内部规划建设高品质幼儿园，位于10号楼1—2层，规模为4班，2层，建筑面积500余平米，配套设置儿童攀架、沙坑、小型戏水池等设施，给孩子一片天地尽情嬉戏，让家长坐在家里便可看到孩子在园中学习玩乐，健康成长。

4、星级物业，只为一个完美的家

佳合•名仕豪庭秉承24小时管家式服务理念。顶级物业管理设施，星级服务的尊崇礼遇，以自身完美的服务形象展示法式贴心服务的优越性：全天候的亲切服务，24小时的安全保证，9I”级智能社区系统，经过严格训练、深具专业素质的物业管理公司，多方位的周到物业管理模式竭诚为您提供HOME SERVICE的最高水平，从而使业主能充分的感受到法兰西风情的温润细腻栖居。

“9I”级智能系统包括：

⊙电子巡更系统

电子巡更系统是安全防范技术体系中的一个重要组成部分，它要求巡逻人员及时准确地到位，同时把巡逻人员巡逻的全部或部分情况记录下来，并为日后对某些突发事件的处理提供了方便的条件及重要的依据。

⊙楼宇对讲系统

楼宇对讲系统由小区总控中心的管理员总机、楼宇出入口的对讲主机、电控锁、闭门器及用户家中的可视对讲分机通过专用网络组成。以实现访客与住户对讲，住户可遥控开启防盗门，各单元梯口访客再通过对讲主机呼叫住户，对方同意后方可进入楼内，从而限制了非法人员进入。同时，若住户在家发生抢劫或突发疾病，可通过该系统通知保安人员以得到及时的支援和处理。

⊙车辆管理系统

小区业主车辆进行统一管理，引进先进的电子车辆管理系统，安排专人负责指挥小区内车辆行驶和停放，维持小区交通、停车秩序，对小区道路以及停车场的车辆进行巡视查看，确保车辆安全。同时采用世界领先的停车场自动化管理模式，真正实现安全、稳定、自动化的管理。

⊙闭路电视监控系统

闭路电视监控系统可以通过遥控摄像机及其辅助设备（镜头、云台等）直接观看被监视场所的一切情况，可以把被监视场所的情况一目了然，从而达到对小区重要场所24小时信息实时掌握，增加防范能力。

⊙背景音乐系统

背景音乐系统旨在更好地营造小区内居住的温馨与浪漫氛围，通过小区总控中心控制，在小区的喷泉、草坪、广场等各个位置设置造型生动的室外扩音设备，从而实现小区内各个角落都有乐声隐约可闻，陶冶情操。

⊙LED公告牌系统

LED公告牌系统由管理计算机，管理软件，及LED电子显示屏体，显示屏通讯卡，同步高速传输电缆组成。运用LED智能大屏幕发布各种公共信息，天气预报，各种服务流程，满足小区简短通信需求，与管理计算机同步，由管理中心统一管理和控制。实现小区物业高效、便捷，智能化管理。

⊙智能消防系统

智能消防系统具备火灾初期自动报警功能、自动灭火控制柜、火警广播系统等。一旦发生火灾，智能消防系统能立即本区域火灾报警器上发出报警信号，同时在消防中心的报警设备上发出报警信号，并显示发生火灾的位置或区域代号，管理人员接到警情立即启动火警广播，组织人员安全疏散，启动消防电梯关闭防火门以封闭火灾区域，开动消防泵和自动排烟装置。

⊙周围警戒系统

小区周围及重点场所配备保安人员24小时巡逻警戒，加强治安防范。制定合理有效的保安巡逻机制，并与闭路监控系统、电子巡更系统实行有效联动，充分保证小区的无忧居住环境。

⊙室内警报系统

室内报警系统，故名思议，当小区居民安全受到威胁时可以通过室内报警系统及时通知小区保安或者公安部门，保障业主家庭及生命财产安全。防盗报警系统还可以与电视监控系统等其它安全技术防范体系联动运行，使其防范能力更加强大。

六、谋求强盛

滕州市佳合置业有限公司是一家正在蓬勃发展的中房地产开发企业，近年来，公司先后开发了滕州远航•第一国际，滕都帝景，新兴南区，墨乡税苑等一系列具有重大社会影响力和品牌形象的重点项目。